Rénovation intérieure · Rive-Sud et Grand Montréal
Une pièce bien faite ne se remarque pas. Elle se vit.
Cuisines, salles de bain et rénovations complètes, pour propriétaires de maisons, de condos et d'immeubles locatifs. Plus de vingt ans de travail qui résiste à un examen de près.
- Licence RBQ 5790-0169-01
- Entrepreneur cautionné
- Aucune réclamation au dossier
- Plus de 20 ans d'expérience
- Réponse en un jour ouvrable
Notre approche
Une rénovation se juge dans le dernier cinq pour cent.
C'est là que nous mettons notre attention.
N'importe qui peut démolir une salle de bain. La différence se voit ailleurs : à l'alignement de la niche de douche, au seuil de transition dans le cadre de porte, au tiroir qui ferme à égalité six mois plus tard. C'est le travail que personne ne remarque quand il est bien fait – et que tout le monde remarque quand il ne l'est pas.
Services
Nous refaisons les pièces où votre journée commence et finit.
Les cuisines et les salles de bain sont ce pour quoi on nous appelle. Le reste existe parce qu'une bonne rénovation s'arrête rarement à une seule pièce.
Cuisines
La pièce que vous utilisez le plus. Construite en conséquence.
- Démolition, disposition et confinement de la poussière
- Plomberie et électricité mises aux normes
- Conception, commande et installation des armoires
- Gabarits et pose de comptoirs en quartz ou en pierre
- Dosseret, ventilation et éclairage
- Peinture, moulures et ajustement de chaque porte
Salles de bain
Imperméabilisée correctement. Une seule fois.
- Mise à nu, inspection du sous-plancher et des solives
- Membrane d'étanchéité complète, testée à l'eau
- Niches et bancs cadrés au rang de céramique
- Céramique grand format, posée au laser
- Vanité, verre, robinetterie et ventilation
- Silicone et coulis finis à la main
Rénovations complètes
Jusqu'aux montants. Rebâti selon le plan.
- Relevés, plans de portée et coordination des permis
- Ouvertures structurales avec approbation d'ingénieur
- Plomberie et électricité, rough-in complet
- Isolation, insonorisation et gypse
- Planchers, portes, moulures et ébénisterie
- Cuisine et salles de bain exécutées en séquence
Revêtements de sol
Plat, silencieux, de niveau. Chaque planche.
- Nivellement du support et test d'humidité
- Bois d'ingénierie, bois franc, vinyle ou céramique
- Membrane acoustique pour exigences de copropriété
- Marches et nez de marche
- Transitions et plinthes
- Sablage et vernissage de planchers existants
Cloisons et plafonds
Nouveaux murs, lignes nettes, aucun jeu.
- Charpente d'acier ou de bois selon plan
- Isolation acoustique et fourrures résilientes
- Finition niveau 5 là où la lumière l'exige
- Retombées et plafonds suspendus
- Portes, cadres et quincaillerie
- Apprêt et peinture de finition
Sous-sols
Sec d'abord. Fini ensuite.
- Évaluation de l'humidité et révision du drainage
- Isolation et pare-vapeur conformes au code
- Fenêtres d'issue au besoin
- Charpente, gypse et accès aux services
- Rough-in de salle de bain ou de cuisinette
- Revêtement de sol homologué sous le niveau du sol
Condos et logements locatifs
On entre, on sort, c'est reloué.
- Rapport d'état du logement avec photos
- Peinture, planchers, cuisine et salle de bain rafraîchis
- Remplacement de la robinetterie et de la quincaillerie
- Corrections de code et de sécurité
- Règles d'immeuble et réservation d'ascenseur prises en charge
- Nettoyé et photographié pour l'affichage
Travaux extérieurs
Toiture, revêtement, étanchéité.
- Couvertures et étanchéité
- Revêtement extérieur
- Petits ouvrages de béton
- Excavation et terrassement
- Portes et fenêtres
Et plus encore
Si votre projet ne figure pas dans cette liste.
Nous réalisons des maisons entières et pratiquement tout ce qui touche au résidentiel. Écrivez-nous ou appelez le 514 424-5082 – nous vous dirons franchement si c'est pour nous.
Demander une estimationRéalisations
Nous bâtissons pour la dixième année, pas pour la photo.
Salles de bain refaites au complet, photographiées à la fin des travaux sur nos propres chantiers. Chaque projet est décrit : ce qui a été démoli, ce qui a été refait, et pourquoi certains détails comptent plus que d'autres.
Nos engagements
Ce que vous obtenez, écrit d'avance.
Une rénovation se passe mal presque toujours pour la même raison : personne n'a écrit ce qui allait se passer. Voici nos engagements, les mêmes sur chaque chantier.
Le beau travail ne se voit pas. Il se constate dix ans plus tard.
Processus
Cinq étapes. Aucune surprise dans aucune d'elles.
L'anxiété liée à une rénovation vient presque toujours du fait de ne pas savoir ce qui s'en vient. Voici donc le déroulement complet, écrit, avant même que vous engagiez qui que ce soit – nous y compris.
Visite et prise de mesures
Nous nous déplaçons chez vous, mesurons l'espace, regardons derrière ce que nous pouvons ouvrir, et vous demandons ce que vous voulez réellement changer dans le fonctionnement de la pièce. Aucun argumentaire de vente, aucuns frais.
Proposition écrite
Une portée de travaux détaillée ligne par ligne, avec des allocations pour les finis que vous n'avez pas encore choisis, et un échéancier daté. Assez détaillée pour que vous puissiez la comparer à n'importe quelle autre soumission sur les mêmes bases.
Sélections et permis
Nous fixons vos finis, commandons les articles à long délai avant la démolition, obtenons les permis et réservons l'immeuble. Rien ne commence tant que le matériel n'est pas sécurisé.
Exécution
Un responsable sur place en tout temps, et un compte rendu écrit chaque semaine avec photos. Barrières installées, planchers protégés, chantier balayé avant chaque départ.
Inspection finale et remise
Radu parcourt le chantier avec vous et note tout ce que l'un ou l'autre remarque. Nous corrigeons l'ensemble avant la facture finale, puis vous remettons la garantie et les manuels.
Secteurs desservis
La Rive-Sud d'abord. Le Grand Montréal ensuite.
Chaque municipalité a ses permis, ses règles de construction et ses surprises derrière le gypse. Vingt ans dans la région, c'est savoir à quoi s'attendre avant d'ouvrir le mur.
Questions fréquentes
Ce que les gens demandent avant d'appeler.
Si la vôtre n'y est pas, posez-la au téléphone. Sans script.
Quel est le niveau de détail de votre soumission ?
Nous mesurons et rédigeons la portée des travaux avant de chiffrer, ligne par ligne, avec des allocations pour la céramique, l'ébénisterie et la robinetterie. Rien ne s'ajoute par la suite sans votre approbation écrite – et si nous ouvrons un mur et trouvons quelque chose que personne ne pouvait voir, vous l'apprenez par écrit avant que quiconque continue.
Puis-je habiter les lieux pendant les travaux ?
Pour une seule salle de bain ou un remplacement de plancher, généralement oui. Pour une cuisine ou une rénovation complète, nous vous dirons honnêtement quand déménager quelques semaines revient moins cher et plus vite que de travailler autour de vous. Dans tous les cas, barrières antipoussière, protection des planchers et chantier balayé sont la norme, pas une option.
Que se passe-t-il si vous prenez du retard ?
Vous recevez l'échéancier daté au départ et un bref compte rendu chaque semaine. Si une livraison glisse ou qu'un inspecteur reporte sa visite, vous l'apprenez le jour même, avec la nouvelle date – pas à la fin.
Êtes-vous licenciés et assurés ?
Oui. Licence RBQ 5790-0169-01, cautionnement d'entrepreneur sans aucune réclamation au dossier, et assurance responsabilité. Nous vous transmettons les documents avant que vous vous engagiez. Tous les permis requis sont obtenus à notre nom.
Qui fait la plomberie et l'électricité ?
Des sous-traitants licenciés dans leur spécialité, comme l'exige la réglementation québécoise. Nous les coordonnons, nous les avons choisis, et nous répondons de leur travail – mais nous ne prétendons pas l'exécuter nous-mêmes.
Offrez-vous un accompagnement en design ?
Oui, un accompagnement léger : plan d'aménagement, choix des finis et visite des fournisseurs avec vous. Nous vous remettons un questionnaire de design pour cerner vos goûts, puis nous vous présentons deux ou trois directions. Si vous avez déjà un designer ou un architecte, nous construisons selon leurs plans et nous coordonnons directement avec eux.
Carrières
Petits par choix. En croissance, prudemment.
Si vous prenez les dix minutes de plus pour qu'un joint soit droit, vous n'aurez rien à expliquer ici. Travail constant sur la Rive-Sud et le Grand Montréal, paie versée à la date promise, outils fournis, chantiers propres.
Aucun curriculum vitae formel requis. Trois lignes sur ce que vous avez construit, et des photos si vous en avez.
Demander une estimation
Parlez-nous de la pièce. Nous vous dirons ce qu'elle demande.
Cinq champs, deux minutes. Vous aurez une réponse en un jour ouvrable, et la première visite est gratuite et sans engagement.
Nous répondons en un jour ouvrable. Vos renseignements ne vont nulle part ailleurs. Vous préférez parler ? 514 424-5082 · info@ulpia.ca